ВЫБОР РЕГИОНА

А далеко, на севере -  в Париже -

Быть может, небо тучами покрыто,

Холодный дождь идет и ветер дует.

А нам какое дело?...

 А.С. Пушкин, «Каменный гость»

Цель данного раздела – общий обзор регионов и климатических зон Испании и подведение читателя к очевидному (доказуемому) выводу о том, что именно наше предложение и есть самое разумное.

Сразу заметим, что основная задача – выбрать место, где приобретение недвижимости дает все описанные выше возможности (видимо, это все же курортные города).

Кроме того, как один из важнейших параметров, обозначим ликвидность – следовательно, наш предполагаемый будущий покупатель или арендатор (в идеале - гражданин благополучной европейской страны – англичанин, немец, швейцарец и т.п.) – должен иметь там все возможности для комфортного круглогодичного проживания.

Северное побережье – «Кантабрийское море» (Бискайский залив) -  Галисия, Астурия, Кантабрия, Земля Басков.

Это «Зеленая Испания» - одна из самых дождливых зон в Европе – 20 солнечных дней в году считаются нормой! Леса, луга, молочное и мясное животноводство.

Это не курортная область. В августе может быть воздух 19 град, вода 13 град, и большие волны.

Центральные районы – Кастилья и Леон, Мадрид, Кастилья – Ла – Манча, Эстремадура, Арагон - контрастный континентальный климат. В Мадриде может быть 45 в тени летом, а зимой  - 10 мороза и снег. Цены на недвижимость в столице в 2-2,5 раза выше, чем на курортных побережьях.

Общий пейзаж континентальной части довольно уныл – сухо (там где не орошают), растительность скудная, голые горы желтого цвета. Есть очень малолюдные районы.

Пейзаж оживляют огромные белые ветряные мельницы.

Каталония – Барселона и окрестности, побережья – Коста Брава, Коста Дорада.

Эти побережья  - традиционное место отдыха туристов из Восточной Европы.  Наших соотечественников сюда традиционно возили и возят. Именно там, в 90-х,  наших состоятельных граждан агитировали строить коттеджи. У многих они до сих пор там есть.

Довольно много промышленности и аэропортов – рядом Барселона – крупный промышленный центр. В Таррагоне, рядом с которой расположен весьма популярный у наших соотечественников курорт Салоу - находится чуть ли не единственная в Испании ядерная электростанция. Экология не идеальная.
Берега скалистые, пляжи песчаные и галечные.

Летом очень хорошо, а зимой – влажно, сильные и холодные ветра  - теплое море обменивается воздушными массами с остывшей сушей, не редкость - снег (особенно в предгорьях Пиринеев). На побережье – туманы и сильные приливы.

Для круглогодичного проживания не очень подходит.

Андалусия  - побережья - Коста дель Соль, Коста Тропикаль, Коста де Алмерия… – зимой тепло (более 20 град), а летом слишком жарко – непривычный европеец выживает только благодаря кондиционерам в помещении и в авто.

Климат этот очень нравится арабам из Марокко и Алжира – и они покупают здесь недвижимость чаще, чем в других районах.  Довольно много нелегальных арабских иммигрантов – переплывают Гибралтарский пролив на плотах.

При высокой температуре воздуха летом море относительно холодное, по сравнению с внутренним Средиземноморьем – благодаря холодному течению, проникающему через Гибралтарский пролив из Атлантики. Так при температуре воздуха 45 град. вода может быть всего 14 – 16 град.

Андалусия позиционируется как «Мекка европейского гольфа». Много вилл, принадлежащих всевозможным «звездам».

Валенсийское Сообщество – побережья -  Коста Бланка (а именно Северная Коста Бланка) и Коста де Валенсия.

Береговая зона Коста Бланка – Коста де Валенсия, расположенная на востоке Испании, омывается Средиземным морем.

Климат в этом регионе - оптимален для европейцев -  средняя температура января 14-1б градусов, июля 28-32 градуса.

Сразу отметим, что речь пойдет о районе, где сложились уникальные климатические, социальные, культурные условия для отдыха и проживания европейцев.

Район этот находится на стыке побережья Коста Бланка с Коста де Веленсия и называется МАРИНА АЛЬТА.  Здесь расположены такие города, как Дения, Хавия, Кальпе, Морайра, Олива, Бенисса, Теулада, Бенитачелль и другие.

Неповторимая природа этого края удивит Вас своей красотой и разнообразием.

 Леса‚ горные озера‚ цепи снежных хребтов, пещеры и водопады‚ реки и виноградные долины, лимонные, апельсиновые и оливковые плантации - далеко не все прелести этой солнечной страны. Мягкий климат, хвойные леса, чистый горный воздух, прекрасная экология благоприятно влияют на показатель средней продолжительности жизни в этом регионе, который составляет 82 года (это самый высокий показатель в Европе).

 Особые климатические условия позволяют даже в ноябре нежится на морском пляже‚ а всего в двух часах езды - ощутить прелесть скоростного спуска на горнолыжном курорте. Ближайший горнолыжный курорт расположен близ г. Теруэль (который кроме того известен палеонтологическим парком динозавров, неповторимым архитектурным ансамблем в мудехарском стиле, а также – производством хамона - знаменитого вяленого окорока). Несколько дальше (примерно в 350 км.) расположены более известные (и более загруженные) горнолыжные курорты Сьерра Невада.

Выбор видов активного отдыха огромен. Отдельно эта тема отражена в разделе «Активный отдых на Марина Альта».

Испанцы говорят: «Чтобы узнать Испанию, надо прожить здесь 300 лет». И действительно, трудно найти где-либо еще такое изобилие достопримечательностей. Это  памятники культуры, истории, и архитектуры (ведь Испания – колыбель европейской цивилизации), уникальные природные парки и заповедники,  музеи  и культурно-развлекательные комплексы. Например, расположенный по соседству  Бенидорм называют «испанским Лас Вегасом», а расположенный в его окрестностях парк развлечений Тера Митика (Terra Mitica) «даст фору» любому Диснейленду.

Как практически приобщиться ко всему этому великолепию - описано в разделе «Туристические программы».

В живописных курортных городах Коста Бланки бок о бок с Испанцами живут представители разных европейских народов (Англичане, Немцы‚ Швейцарцы, Голландцы, Французы …).

На этом побережье произошло смешение разных культур, органично дополняющих друг друга. Развитая инфраструктура прибрежной зоны позволяют в полном объеме ощутить качество отдыха и проживания. Великолепные песчаные и галечные пляжи‚ рестораны с разнообразной кухней‚ по-домашнему уютные бары‚ парки‚ средневековые замки, магазины, винные погреба и офисы банков‚ отменные дороги и концертные залы - все это составляющие современной Испании.

Именно здесь поправляют свое здоровье жители Мадрида и  Барселоны (и имеют здесь вторые дома). Именно сюда приезжают отдыхать и жить приличные иностранцы из Западной Европы.

Здесь можно с комфортом жить круглый год, и продать свою недвижимость тоже всегда можно – быстро - и  приличным людям. При желании можно сдавать свое жилье в аренду (как минимум  - в течении 8 месяцев курортного сезона).